Blog về thông tin dự án chung cư 99 trần bình và các vấn đề liên quan tới pháp lý, mua bán căn hộ. LH: 0962040729
Thứ Năm, 31 tháng 8, 2017
Kiot Ha Noi HomeLand | Ki ốt chung cư Hà Nội Homeland Long Biên
Tham khảo thêm các thông tin dự án qua các website chính thức sau đây về Hanoi Homeland:
https://haiphat.org/hanoi-homeland/
và website chính thức dự án Hanoi HomeLand: http://hanoihomeland.com.vn/
Thứ Sáu, 4 tháng 8, 2017
Thứ Năm, 3 tháng 8, 2017
Dự án Nam 32 - Liền kề Khu Đô Thị Nam đường 32 Westpoint | Lũng Lô 5
Cơ hội đầu tư hấp dẫn nhất thị trường năm 20117. Dự án Nam 32 West Point: https://haiphat.org/du-an-nam-32/
Thứ Tư, 12 tháng 7, 2017
Bán chung cư Hanoi HomeLand trực tiếp chủ đầu tư
Dự án Hà Nội Homeland tọa lạc tại Khu đô thị Thiện Thanh (Long Biên, Hà Nội), do Công ty CP Hải Phát Thủ Đô làm chủ đầu tư. Hải Phát Thủ Đô đã rất cẩn trọng khi lựa chọn các đối tác cho dự án tâm huyết này với đơn vị bảo trợ tài chính là VPBank; nhà thầu thi công Coteccons; đơn vị tư vấn giám sát Coninco 3C, Rhincon; tư vấn quy hoạch PTW ARCHITE CTS; thiết kế công trình ACI, CPG Consultants; thiết kế cảnh quan NKB Archi Pháp; đơn vị thiết kế dự án M.I.K Corporation; đơn vị tư vấn và quản lý tòa nhà PMC.
Chung cư Hà Nội Homeland có tổng diện tích 10.915m2, diện tích xây dựng 5.150m2, mật độ xây dựng 47,7%, bao gồm ba tòa A, B,C (tòa AB cao 15 tầng, tòa C cao 9 tầng), khối đế cao 2 tầng, gồm 1 tầng hầm, 1 tầng để xe trên cao và 1 bãi để xe ngoài trời.
Đặc biệt, điểm nhấn nổi bật của dự án là các căn hộ được thiết kế thông minh, hiện đại và cân xứng đảm bảo phòng chức năng nào cũng có cửa sổ thông thoáng nhằm đón ánh sáng tự nhiên tràn vào tất cả các góc của mỗi căn hộ. Đến với Hanoi HomeLand, quý khách đều có thể dễ dàng tìm cho mình một căn hộ phù hợp với sự đa dạng của diện tích 65-174m2, từ 2-4 Phòng ngủ với thiết kế hợp lý, thoáng mát.
THÔNG TIN CHUNG
- Tên dự án Hanoi HomeLand
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Hải Phát Thủ Đô
- Địa chỉ: Phường Thiện Thanh, quận Long Biên, TP. Hà Nội
- Đơn vị phân phối: Sàn BDS Hai Phat
- Tổng diện tích: 10.000 m²
- Diện tích xây dựng: 5.000 m²
- Mật độ xây dựng: 30%
- Loại hình phát triển: Căn hộ, Chung cư
- Bàn giao nhà: Quý I/2019
- Giá bán: Từ 17 - 21 triệu/m²
- Quy mô dự án: Gồm 4 tòa tháng 25 - 30 tầng, 4 tầng hầm
VỊ TRÍ Hà nội homeland
Chung cư Hà Nội Homelandnằm tại lô đất CT19 của Khu đô thị Thiện Thanh, quận Long Biên, TP. Hà Nội. Đây là một vị trí đắc địa, cách cầu Vĩnh Tuy khoảng 3km, cách trung tâm TP. Hà Nội khoảng 7km. Từ Khu đô thị Việt Hưng có thể dễ dàng di chuyển sang những vùng xung quanh như khu biệt thự và liền kề tại dự án Vinhome Riverside của Vingroup, dọc hai bên đường Ngô Gia Tự, trung tậm của quận Long Biên...
Từ chung cư Hà Nội Homelanddễ dàng di chuyển tới các khu vự khác. Dự án cách cầu Vĩnh Tuy 3km, cách trung tâm TP. Hà Nội 7km, cách quốc lộ 5 khoảng 2km, cách Ecopark khoảng 7km, cách Gamuda khoảng 7km. Với vị trí thuận lợi, Hà Nội Homeland hứa hẹn là nơi an cư, nghỉ dưỡng lý tưởng cho cư dân Thủ đô.
HẠ TẦNG Dự án Hanoi Homeland
Hà Nội Homeland có quy mô và vị trí thuận tiện nên tiện ích dân sinh cũng như tiện ích khu vực đều được bảo đảm. Với một không gian sống thực sự đẳng cấp, công trình được đầu tư hệ thống hạ tầng dịch vụ và tiện ích đồng bộ, khép kín bao gồm: khu nội thất đẹp được thiết kế bởi shoptunhua.com vô cùng đa dạng và phong phú với các loại tủ nhựa, tủ quần áo khác nhau, các trung tâm làm đẹp và chăm sóc sức khỏe như khu tập gym, bể bơi 4 mùa, khu vui chơi trẻ em, siêu thị mua sắm, trường học, hầm đỗ xe thông minh…
Những khoảng cây xanh đan xen giúp hài hòa cảnh quan, không gian kiến trúc tổng thể, đồng thời góp phần điều hòa không khí, tạo không gian nghỉ ngơi thư giãn, tất cả đã kiến tạo một môi trường sống chất lượng cho cư dân.
Dự án hứa hẹn mang tới cuộc sống hoàn hảo cho hơn 5.000 cư dân. Đến với Hà Nội Homeland là đến với cuộc sống hiện đại, tiện nghi nhưng luôn luôn gần gũi với thiên nhiên và luôn được hưởng một bầu không khí thoáng mát, trong lành...
LỘ TRÌNH THANH TOÁN
Giá bán và tiến độ thanh toán:
Các căn hộ Hà Nội Homeland dự kiến có giá bán từ 17-21 triệu/m2.
Tiến độ thanh toán của dự án chung cư Hanoi HomeLand:
- Đợt 1: 25% tổng giá trị căn hộ khi ký hợp đồng mua bán
- Đợt 2: 10% tổng giá trị căn hộ sau 3 tháng khi xây dựng tới tầng 10
- Đợt 3: 10% tổng giá trị căn hộ sau 6 tháng khi xây dựng tới tầng 20
- Đợt 4: 10% tổng giá trị căn hộ sau 9 tháng khi cất nóc toà nhà
- Đợt 5: 15% tổng giá trị căn hộ sau12 tháng khi hoàn thiện xong mặt ngoài
- Đợt 6: 25% tổng giá trị căn hộ khi bàn giao căn hộ
- Đợt 7: 5% khi nhận sổ đỏ
Tham khảo thêm tại website chính thức dự án Hanoi Homeland: http://hanoihomeland.com.vn/
Nhãn:
hanoihomeland,
shoptunhua
Google Account Video Purchases
Long Biên, Hanoi, Vietnam
Thứ Sáu, 2 tháng 6, 2017
Dự án chung cư 32 Đại Từ Eco Lake View - Chủ đầu tư Eco Land
Truy cập website: https://haiphat.org/chung-cu-32-dai-tu-eco-lake-view/
Để nhận thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án Eco Lake View 32 Đại Từ!
Thứ Tư, 26 tháng 4, 2017
Thứ Bảy, 1 tháng 4, 2017
Thứ Sáu, 3 tháng 2, 2017
Thứ Sáu, 16 tháng 12, 2016
Thứ Năm, 18 tháng 8, 2016
Video giới thiệu dự án shophouse vạn phúc
Thực hiện bởi CTCP Đầu Tư Hải Phát và An Quý Hưng, dự án shophouse vạn phúc đã chính thức khởi công từ ngày 22/07/2016. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành sau 5 tháng xây dựng
Shophouse Vạn Phúc là dự án nhà phố thương mại có sức hút lớn không chỉ bởi vị trí không thể đẹp hơn mà còn ở nhiều yếu tố khác như thiết kế, giá cả, chủ đầu tư, tiến độ xây dựng....
Dưới đây là video giới thiệu dự án thực hiện bởi Hải Phát:
Shophouse Vạn Phúc là dự án nhà phố thương mại có sức hút lớn không chỉ bởi vị trí không thể đẹp hơn mà còn ở nhiều yếu tố khác như thiết kế, giá cả, chủ đầu tư, tiến độ xây dựng....
Dưới đây là video giới thiệu dự án thực hiện bởi Hải Phát:
Nhãn:
hải phát,
shophouse vạn phúc
Google Account Video Purchases
Hà Đông, Hanoi, Vietnam
Sàn Hải Phát giới thiệu khu nhà phố thương mại shophouse 24h Vạn Phúc
Theo thông báo của Sàn GD BĐS Hải Phát -HP Land, Tập đoàn Hải Phát sẽ chính thức mở bán khu nhà phố thương mại shophouse 24h Vạn Phúc và triển khai ký hợp đồng mua bán với khách hàng từ ngày 5/9/2016. Lễ giới thiệu dự án diễn ra vào ngày 20/08/2016.
Nhân dịp mở bán chính thức, chủ đầu tư sẽ áp dụng chính sách bán hàng đặc biệt cùng nhiều quà tặng hấp dẫn cho khách đặt mua dự án. Theo đó 10 khách hàng đầu tiên đặt cọc và ký hợp đồng chính thức mua shophouse 24h Vạn Phúc kể từ ngày 15/08/2016 sẽ được hỗ trợ vay tới 50% giá trị nhà với thời hạn tối đa 15 năm và được hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng kể từ ngày giải ngân. Những khách hàng khác sẽ tiếp tục được hưởng chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng khi có nhu cầu vay vốn. Bên cạnh đó, tất cả các khách hàng đặt cọc mua nhà trong thời gian này còn được tặng thêm 1 phiếu bốc thăm trúng thương siêu xe hạng nhất thế giới Aventador.
![]() |
| Phối cảnh shophouse 24h vạn phúc |
Đặc biệt, nhằm tri ân khách hàng đã tin tưởng và đồng hành cùng dự án trong thời gian qua, tại sự kiện mở bán chính thức sắp được tổ chức tại khách sạn Hilton Opera, chủ đầu tư sẽ dành tặng hàng loạt phần quà hấp dẫn cho các khách hàng tới dự, với tổng trị giá lên tới trên 1 tỷ đồng.
Được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn Hải Phát, với hình thức sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn, shophouse 24h Vạn Phúc là dự án bất động sản cao cấp, tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại quận Hà Đông Hà Nội mang lại cho gia chủ cơ hội sở những tiện ích sống chất lượng cao và tiếp cận nhịp sống năng động, dẫn đầu tốc độ phát triển khu vực phía Tây thủ đô.
Khu nhà phố thương mại shophouse 24h Vạn Phúc thuộc khu đất đấu giá Vạn Phúc, nằm trong khu vực làng nghề sầm uất lâu đời, cộng với khu vực có tốc đô đô thị hóa mạnh nhất hiện nay tại trung tâm quận Hà Đông.
Các căn shophouse 24h Vạn Phúc mang kiến trúc tân cổ điển sang trọng và được bố trí thành hai khu HP và HPC. Tất cả các căn shophouse gồm 3.5 tầng với diện tích đất từ 50m2 – 100m2, mặt tiền từ 5m trên các mặt đường rộng tới 45m. Với diện tích đa dạng, gia chủ có thể vừa sinh sống tiện nghi ở các tầng trên mà vẫn có thể cho thuê hoặc kinh doanh nhà hàng, cà phê, spa, cửa hàng thời trang, đá quý… ở tầng dưới, tạo nguồn thu nhập ổn định.
Chính thức khởi công xây dựng từ tháng 7/2016, dự án sẽ hoàn thành vào tháng 12/2016 mang tới diện mạo mới cho khu vực phường Vạn Phúc - Hà Đông.
Sự xuất hiện của Tập đoàn Hải Phát cùng các thương hiệu đẳng cấp trong “hệ sinh thái Hải Phát” như HPcom, HPMart, HPPro được đánh giá sẽ đem đến một động lực mới cho thị trường bán lẻ và bất động sản nơi đây, góp phần tạo đà cho Yên Bái khai thác triệt để tiềm năng và lợi thế, để trở thành một trung tâm kinh tế kết nối giữa khu vực Tây và trung tâm thủ đô Hà Nội.
Sự xuất hiện của Tập đoàn Hải Phát cùng các thương hiệu đẳng cấp trong “hệ sinh thái Hải Phát” như HPcom, HPMart, HPPro được đánh giá sẽ đem đến một động lực mới cho thị trường bán lẻ và bất động sản nơi đây, góp phần tạo đà cho Yên Bái khai thác triệt để tiềm năng và lợi thế, để trở thành một trung tâm kinh tế kết nối giữa khu vực Tây và trung tâm thủ đô Hà Nội.
Mọi chi tiết về dự án xin liên hệ: 0936363459
Google Account Video Purchases
Hà Đông, Hanoi, Vietnam
Chủ Nhật, 3 tháng 4, 2016
BRG vừa cho ra mắt 98 căn hộ aquaspring 282 nguyễn huy tưởng
căn hộ 282 nguyễn huy tưởng aquaspring living by brg có điều gì hấp dẫn. Tại sao có hiện tượng khách hàng chen chân mua căn hộ dự án.
xem chi tiết qua video sau:
xem chi tiết qua video sau:
Thứ Năm, 31 tháng 3, 2016
Lượng giao dịch căn hộ tại TP.HCM tăng cao kỷ lục
(Dự án 99 Trần Bình) - CBRE vừa Thông báo chỉ số BĐS quý IV/2015 ở TP.HCM, Tp. HCM. Từ Đây hơn 900 nhà đất được tiêu thụ tại TP.HCM ở quý 1, đạt số lượng thống kê lỷ lục.
Tại thủ đô, CBRE ghi nhận chỉ số giá nhà ở quý IV/2015 đạt 90,2, tăng Một,3 điểm. Nguồn tin quý và Một điểm Nguồn tin năm. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường là 21%, tăng : điểm % Thông qua quý nhưng giảm 1 điểm % Thông qua năm do nguồn cung dồi dào.
Có khoảng 2800 bất động sản được bán ra, tăng mạnh 47% Thông qua quý và 86% Nguồn tin năm. Đây là lượng mua bán lớn nhất được ghi nhận trong Một quý.
Lượng giao dịch văn phòng cho thuê hạng . tăng 129% Thông tin quý và 228% Thông qua năm, hạng tăng 79% Tin tức quý và 137% Tin tức năm. Cả hạng 2 và 3 đều ghi nhận mức giao dịch cao nhất trong vòng , năm qua. Một vài yếu tố quan trọng như hỗ trợ vốn đầu tư tốt hơn, đảm bảo tiến độ xây dựng Thông tin phía chủ đầu tư và loại hình sản phẩm phong phú hướng đến Những nhóm khách hàng, đã góp phần mang đến Những dấu hiệu đáng mừng về tình hình giao dịch và giá cả của thị trường.
Còn ở thành phố lớn, so với quý III/2015, chỉ số giá phòng ở quý IV/2015 vẫn giữ nguyên tại mức 108,2 điểm và tăng hai,2 điểm so với cùng kỳ năm trước nhờ giá bán trung bình ổn định tại áp lực 25,6 triệu đồng/m2.
Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường tại mức 40%, đi xuống : điểm phần trăm Nguồn tin quý nhưng tăng gần 2 điểm % so với cùng kỳ năm ngoái. Khoảng ..440 căn đã được bán trong quý này, giảm nhẹ 3% Từ quý nhưng tăng 86% Thông qua năm nhờ sự cải thiện rõ rệt ở niềm tin của khán giả.
Thị trường sắp có dấu hiệu hồi phục vào Những quý gần Đó với Những Công trình mở bán và khối lượng giao dịch đạt áp lực cao. trong năm 2016, thị trường sắp sắp có thêm gần 24.840 văn phòng cho thuê. thế nhưng, giá bán sắp bị ảnh hưởng bởi khả năng tăng lãi trong thời gian tiếp theo, đặc biệt đối với Một số Công trình sẽ hoạt động.
Có khoảng 2800 bất động sản được bán ra, tăng mạnh 47% Thông qua quý và 86% Nguồn tin năm. Đây là lượng mua bán lớn nhất được ghi nhận trong Một quý.
Lượng giao dịch văn phòng cho thuê hạng . tăng 129% Thông tin quý và 228% Thông qua năm, hạng tăng 79% Tin tức quý và 137% Tin tức năm. Cả hạng 2 và 3 đều ghi nhận mức giao dịch cao nhất trong vòng , năm qua. Một vài yếu tố quan trọng như hỗ trợ vốn đầu tư tốt hơn, đảm bảo tiến độ xây dựng Thông tin phía chủ đầu tư và loại hình sản phẩm phong phú hướng đến Những nhóm khách hàng, đã góp phần mang đến Những dấu hiệu đáng mừng về tình hình giao dịch và giá cả của thị trường.
Còn ở thành phố lớn, so với quý III/2015, chỉ số giá phòng ở quý IV/2015 vẫn giữ nguyên tại mức 108,2 điểm và tăng hai,2 điểm so với cùng kỳ năm trước nhờ giá bán trung bình ổn định tại áp lực 25,6 triệu đồng/m2.
Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường tại mức 40%, đi xuống : điểm phần trăm Nguồn tin quý nhưng tăng gần 2 điểm % so với cùng kỳ năm ngoái. Khoảng ..440 căn đã được bán trong quý này, giảm nhẹ 3% Từ quý nhưng tăng 86% Thông qua năm nhờ sự cải thiện rõ rệt ở niềm tin của khán giả.
Thị trường sắp có dấu hiệu hồi phục vào Những quý gần Đó với Những Công trình mở bán và khối lượng giao dịch đạt áp lực cao. trong năm 2016, thị trường sắp sắp có thêm gần 24.840 văn phòng cho thuê. thế nhưng, giá bán sắp bị ảnh hưởng bởi khả năng tăng lãi trong thời gian tiếp theo, đặc biệt đối với Một số Công trình sẽ hoạt động.
Thứ Tư, 25 tháng 11, 2015
Cơ hội mới cho đầu tư vào bất động sản Việt Nam
"Dự án 99 Trần Bình": Sự phát triển mạnh mẽ của xã hội - sự giàu lên nhanh của một số bộ phận - tốc độ đô thị hóa tăng chóng mặt - dòng tiền ngày càng lớn - ngân hàng thúc đẩy cho vay - Đó là những tiền đề không thể tốt hơn cho sự phục hồi bất động sản và phát triển mạnh mẽ trong những năm tới đây của thị trường BĐS Việt Nam.
![]() |
| Cơ hội bứt phá thị trường bất động sản |
Chúng tôi cập nhật những tin tức đáng chú ý từ hội thảo Theo Dấu Dòng Tiền vừa được diễn ra tại Tp. HCM - Theo đó, tại hội thảo, giám đốc khảo sát Phân tích Dragon Capital, Lê bà Tuấn nhận định thị trường chung cư Việt Nam đã có bước chạy đà mạnh mẽ vào giai đoạn từ cuối năm 2013 đến quý IV/2015. chuyên gia này chia sẻ , cơ hội giúp thị trường dịch chuyển từ giai đoạn hậu khủng hoảng sang hồi phục ấn tượng.
Đầu tiên: tầng lớp trung lưu mở rộng mạnh. Hiện nay nước ta có 16 triệu thành phần lao động thuộc tầng lớp trung lưu, đến năm 2020 ước tính sắp có nhiều hơn Hơn 20 tr đối tượng thuộc phân khúc này. Đó chính là nguồn cầu lớn cho thị trường nhà ở trong khoảng thời gian dài.
Tiếp theo đó: Đô thị hóa nhanh. Hiện tốc độ đô thị hóa của VN xếp hạng thứ . ở khu vực ASEAN và trong vòng , năm tiếp theo có thể sắp vươn lên vị trí cao hơn. Lượng cư dân dịch chuyển từ nông thôn ra thành thị sống Từ làn sóng đô thị hóa này sắp làm phát triển tiềm lực nhà ở tại Những đô thị lớn.
Lý do thứ 3 có thể kể tới: đầu cơ lớn cho hạ tầng. vào thập niên 2014-2015, đầu tư tiến hành hạ tầng của nước ta tương đương , năm ngoái cộng lại, cao lớn hơn cả Một số nước đi lên trong khu vực Việt Nam. Việc bùng nổ đầu cơ hạ tầng đảm bảo sắp tạo động lực lớn cho thị trường địa ốc gia tăng.
Cuối cùng: tín dụng phục hồi tốt. phát triển tài chính căn hộ được kiểm soát trong khi lãi suất tích cực tại mức thấp. hiện nay Một số chính sách cho vay linh động với Những khung lợi nhuận đa dạng, thời gian vay dài lớn hơn. Chính sách tín dụng góp phần hỗ trợ kích cầu cho thị trường nhà ở.
Thứ năm: Dòng vốn địa ốc dồi dào. Lượng tiền mặt của Một vài công ty địa ốc niêm yết đua nhau tăng lên, Các chuyên gia này cũng đồng loạt tăng vốn chủ sở hữu. Lượng hàng hóa trên thị trường tăng đột biến trong 1-2 năm qua, dùng săn quỹ đất, thu hút vốn FDI, tiến hành Công trình, chào bán diễn ra sôi động thổi luồng gió mới ở thị trường, củng cố thêm đà hồi phục.
Bên cạnh cơ hội, anh Tuấn thừa nhận bất động sản cũng sắp đứng trước Một số thách thức không hề nhỏ. thứ nhất là lãi có thể tăng lên trong vòng 12 tháng tới, tác động kế hoạch đến thành phần lao động đầu tư, mua căn hộ.
Kế đến là sự lệch pha ngày càng lớn giữa nhiều tầng lớp chung cư. Khi thị trường suy thoái: nhà vừa túi tiền tăng mạnh và dẫn đầu xu hướng thị trường. Đến thời kỳ phục hồi phân khúc chung cư cao cấp dần chiếm thế thượng phong. ngày nay nhà đất cao cấp giới thiệu thị trường lớn hơn BĐS giá vừa túi tiền, nếu vẫn tiếp tục đà này có thể dẫn đến cung sản phẩm cao cấp vượt cầu. Điều này có thể khiến cho chu kỳ phục hồi và tăng tốc bị rút ngắn lại.
Dự kiến, thị trường đầu tư BĐS cho thuê bùng nổ quá nhanh cũng là điều đáng lo ngại. Ước tính lượng địa ốc được hoàn thành ở năm 2016 lên đến 13.000 căn và có thể tiếp tục tăng mạnh trong năm 2017. Như vậy, ở hai năm tới nguồn cung thực tế cạnh tranh với thị trường nhà cho thuê hiện tại hữu tại quận hai, , đang tăng mạnh. Điều này có thể gây ra lớn đến giá thuê Những loại hình địa ốc tiêu hoạt động vào 1-2 năm tiếp theo. Tính riêng một số dự án tại hà nội như chung cư 60B Nguyễn Huy Tưởng đã cung cấp cho thị trường khoảng gần 1000 căn hộ. Lượng dự án tăng, nguồn cung lớn có thể đẩy các doanh nghiệp vào tình trạng cạnh tranh khốc liệt.
Chuyên gia này kết luận, ngoài nhiều yếu tố tạo nên thời cơ và thách thức cho nhà ở, nền tài chính vĩ mô có gây ra cực lớn đến thị trường này. Nếu nền tín dụng mở rộng tốt, căn hộ sẽ được hưởng lợi rất lớn. Thị trường bây giờ mới phục hồi từ đáy lên, mức tăng khoảng 13%, bong bóng chung cư chỉ xảy ra khi khởi động xuất hiện tại áp lực giá không tưởng (tăng cao ngất ngưỡng). "Do Đó, thị trường vẫn gia tăng ở vòng kiểm soát", bà nói.
Bài trước: Khó tăng giá khi nguồn cung dồi dào?
Tiếp theo đó: Đô thị hóa nhanh. Hiện tốc độ đô thị hóa của VN xếp hạng thứ . ở khu vực ASEAN và trong vòng , năm tiếp theo có thể sắp vươn lên vị trí cao hơn. Lượng cư dân dịch chuyển từ nông thôn ra thành thị sống Từ làn sóng đô thị hóa này sắp làm phát triển tiềm lực nhà ở tại Những đô thị lớn.
Lý do thứ 3 có thể kể tới: đầu cơ lớn cho hạ tầng. vào thập niên 2014-2015, đầu tư tiến hành hạ tầng của nước ta tương đương , năm ngoái cộng lại, cao lớn hơn cả Một số nước đi lên trong khu vực Việt Nam. Việc bùng nổ đầu cơ hạ tầng đảm bảo sắp tạo động lực lớn cho thị trường địa ốc gia tăng.
Cuối cùng: tín dụng phục hồi tốt. phát triển tài chính căn hộ được kiểm soát trong khi lãi suất tích cực tại mức thấp. hiện nay Một số chính sách cho vay linh động với Những khung lợi nhuận đa dạng, thời gian vay dài lớn hơn. Chính sách tín dụng góp phần hỗ trợ kích cầu cho thị trường nhà ở.
Thứ năm: Dòng vốn địa ốc dồi dào. Lượng tiền mặt của Một vài công ty địa ốc niêm yết đua nhau tăng lên, Các chuyên gia này cũng đồng loạt tăng vốn chủ sở hữu. Lượng hàng hóa trên thị trường tăng đột biến trong 1-2 năm qua, dùng săn quỹ đất, thu hút vốn FDI, tiến hành Công trình, chào bán diễn ra sôi động thổi luồng gió mới ở thị trường, củng cố thêm đà hồi phục.
Bên cạnh cơ hội, anh Tuấn thừa nhận bất động sản cũng sắp đứng trước Một số thách thức không hề nhỏ. thứ nhất là lãi có thể tăng lên trong vòng 12 tháng tới, tác động kế hoạch đến thành phần lao động đầu tư, mua căn hộ.
Kế đến là sự lệch pha ngày càng lớn giữa nhiều tầng lớp chung cư. Khi thị trường suy thoái: nhà vừa túi tiền tăng mạnh và dẫn đầu xu hướng thị trường. Đến thời kỳ phục hồi phân khúc chung cư cao cấp dần chiếm thế thượng phong. ngày nay nhà đất cao cấp giới thiệu thị trường lớn hơn BĐS giá vừa túi tiền, nếu vẫn tiếp tục đà này có thể dẫn đến cung sản phẩm cao cấp vượt cầu. Điều này có thể khiến cho chu kỳ phục hồi và tăng tốc bị rút ngắn lại.
Dự kiến, thị trường đầu tư BĐS cho thuê bùng nổ quá nhanh cũng là điều đáng lo ngại. Ước tính lượng địa ốc được hoàn thành ở năm 2016 lên đến 13.000 căn và có thể tiếp tục tăng mạnh trong năm 2017. Như vậy, ở hai năm tới nguồn cung thực tế cạnh tranh với thị trường nhà cho thuê hiện tại hữu tại quận hai, , đang tăng mạnh. Điều này có thể gây ra lớn đến giá thuê Những loại hình địa ốc tiêu hoạt động vào 1-2 năm tiếp theo. Tính riêng một số dự án tại hà nội như chung cư 60B Nguyễn Huy Tưởng đã cung cấp cho thị trường khoảng gần 1000 căn hộ. Lượng dự án tăng, nguồn cung lớn có thể đẩy các doanh nghiệp vào tình trạng cạnh tranh khốc liệt.
Chuyên gia này kết luận, ngoài nhiều yếu tố tạo nên thời cơ và thách thức cho nhà ở, nền tài chính vĩ mô có gây ra cực lớn đến thị trường này. Nếu nền tín dụng mở rộng tốt, căn hộ sẽ được hưởng lợi rất lớn. Thị trường bây giờ mới phục hồi từ đáy lên, mức tăng khoảng 13%, bong bóng chung cư chỉ xảy ra khi khởi động xuất hiện tại áp lực giá không tưởng (tăng cao ngất ngưỡng). "Do Đó, thị trường vẫn gia tăng ở vòng kiểm soát", bà nói.
Bài trước: Khó tăng giá khi nguồn cung dồi dào?
Thứ Ba, 20 tháng 10, 2015
Với nguồn cung dồi dào, bất động sản hà nội khó có thể tăng giá?
Dự án 99 Trần Bình: Theo báo cáo của các sàn GD BĐS, trong quý III - 2015 có khoảng 135000 căn hộ được bán, phân khúc căn hộ trong quý IV tiếp tục đón nhận nguồn cung dồi dào, lớn nhất từ trước tới nay.
Theo thông tin đơn vị chuyên điều tra và trả lời thị trường BĐS Savills, tính đến Quý II/2015, tổng nguồn cung biệt thự và liền kề đạt khoảng 30400 căn trong khoảng 114 công trình. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 1200 căn và nguồn cung thứ cấp đạt khoảng 29200 căn.
ĐỐi với phân khúc biệt thự liền kề chưa thực sự sôi động thì theo Savills thông kê, giá thứ cấp trung bình đối với biệt thự là 48,7 triệu đồng/m2, áp lực giá này đã đi xuống 1,9% thông tin năm. Đối với nhà liền kề là 61 tr đồng/m2, tăng 1,2% từ quý và 1,8% theo năm. Cũng theo theo Savills, biệt thự giá thấp ở khu vực quận Thạch Thất, thành phố lớn có mức giá 17 triệu đồng/m2.
Theo thông tin đơn vị chuyên điều tra và trả lời thị trường BĐS Savills, tính đến Quý II/2015, tổng nguồn cung biệt thự và liền kề đạt khoảng 30400 căn trong khoảng 114 công trình. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 1200 căn và nguồn cung thứ cấp đạt khoảng 29200 căn.
ĐỐi với phân khúc biệt thự liền kề chưa thực sự sôi động thì theo Savills thông kê, giá thứ cấp trung bình đối với biệt thự là 48,7 triệu đồng/m2, áp lực giá này đã đi xuống 1,9% thông tin năm. Đối với nhà liền kề là 61 tr đồng/m2, tăng 1,2% từ quý và 1,8% theo năm. Cũng theo theo Savills, biệt thự giá thấp ở khu vực quận Thạch Thất, thành phố lớn có mức giá 17 triệu đồng/m2.
![]() |
| Biệt thự liền kề |
Tuy nhiên, giá sơ cấp đối với biệt thự ở trần cao nhất là biệt thự tại huyện Tây Hồ là 117 tr đồng/m2, thấp nhất tại thị xã Thạch Thất tại mức 18 triệu đồng/m2. Đối với nhà liền kề, mức giá sơ cấp cao nhất đat khoảng 136 tr đồng/m2 tại huyện Cầu Giấy.
Savills đánh giá, trong khoảng Quý IV trở đi sắp có 80 công trình biệt thự, liền kề tương lai tại các huyện, cung cấp khoảng 8.600 ha. Đến cuối 6 tháng nay, có 5 dự án mới dự đoán sẽ gia nhập thị trường, 4 dự án trong số đây đang đưa lên khoảng 550 căn biệt thự và liền kề. Khi mà đó, tầng lớp văn phòng cho thuê chung cư được dự báo đón nhận lượng chung cư “khủng” đổ bộ thị trường. Từ con số của Savills, chỉ ở Quý I không lâu cách đây, thủ đô đã có khoảng 135K bất động sản trong khoảng 203 công trình đã bán hết và 96 công trình sẽ bán. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt 16K căn, tăng 11.9 % theo quý và 50% nguồn tin năm. Có 22 dự án mở bán thêm và 14 dự án mở bán mới, đưa lên 8.700 nhà ở, tăng 43% so với quý trước.
Giá sơ cấp tăng 6,1% thông qua quý, tin tức Savills thì giá sơ cấp thường được điều chỉnh cao hơn ở các đợt mở bán sau thông qua tiến độ triển khai thi công và tín hiệu tốt hơn của thị trường khi mà giá thứ cấp trung bình chào bán đi xuống 2,3%.
Dự kiến đến cuối năm nay, 15 công trình với khoảng 3.900 nhà đất dự kiến sắp được mở bán. vào năm 2016, sắp có khoảng 24.000 văn phòng cho thuê trong khoảng 43 dự án trên khắp 14 thị xã, huyện địa phương.
Nhận định về diễn biến giá văn phòng cho thuê chỉ cần khoảng tiếp theo chị Đỗ Thu Hằng, Trưởng đơn vị khảo sát và trả lời của Savills thông kê: chỉ cần khoảng qua chúng ta đã thấy giá cơ sở hạ tầng đã có sự điều chỉnh phát triển liên tục, đến thời hạn Quý 2 giá khởi động ổn định và chững lại. Thời gian tới nguồn cung mới sẽ tăng mạnh cho nên giá đang tiếp tục đáng mừng.
Đánh giá tình hình giao dịch bất động sản cuối năm 2015, thì lượng giao dịch vẫn ở mức cao, do nhu cầu về nhà ở dịp cuối năm luôn cao nhất trong năm và thị trường đón nhận thêm nhiều dòng tiền từ kiều hồi và các nguồn vốn đầu tư khác.
Với 30.000 giao dịch bất động sản trong tháng 9, hi vọng thị trường cuối năm 2015 sẽ được bùng nổ, đem tới khả năng phát triển mới cho thị trường BĐS nói riêng và nền kinh tế vĩ mô nói chung.
Thứ Hai, 12 tháng 10, 2015
Hơn 30000 giao dịch bất động sản trong 9 tháng năm 2015
Dự án 99 Trần Bình - Đầu tháng 10/2015, tại buổi tọa đàm về phát triển dự án do SXD HN tổ chức, đã có thống kê báo cáo kết quả giao dịch BĐS trong 9 tháng đầu năm 2015, cả nước có khoảng 30000 lượt giao dịch nhà ở thành công; tương đương với lượng giao dịch cả năm 2014.
Theo một lãnh đạo của sở, với tốc độ giao dịch như thời gian qua, cùng với việc thị trường nhà ở sôi động nhất về cuối năm, thì số lượt giao dịch bất động sản năm 2015 sắp có nguy cơ đạt mức gấp 2 lần so năm 2014. Thị trường nhà ở VN thời gian qua đã có một vài chuyển động tích cực tại phân khúc Chung cư giá rẻ và nhà ở có trần giá trung bình thấp, trong khoảng 500 triệu tiền Việt nam đến 600 triệu tiền Việt nam/căn. Kế hoạch do một vài chính sách, thể chế nhằm ổn định, hỗ trợ mở rộng thị trường nhà ở đã phát huy tác dụng.
Theo một lãnh đạo của sở, với tốc độ giao dịch như thời gian qua, cùng với việc thị trường nhà ở sôi động nhất về cuối năm, thì số lượt giao dịch bất động sản năm 2015 sắp có nguy cơ đạt mức gấp 2 lần so năm 2014. Thị trường nhà ở VN thời gian qua đã có một vài chuyển động tích cực tại phân khúc Chung cư giá rẻ và nhà ở có trần giá trung bình thấp, trong khoảng 500 triệu tiền Việt nam đến 600 triệu tiền Việt nam/căn. Kế hoạch do một vài chính sách, thể chế nhằm ổn định, hỗ trợ mở rộng thị trường nhà ở đã phát huy tác dụng.
![]() |
| Chung cư cao cấp đang thăng hoa cuối 2015 |
Cùng với đó là lòng tin vào xu hướng phát triển tích cực của địa ốc trong thời gian tiếp theo, nên một vài CĐT đã quay lại với thị trường; cũng như người mua nhà an tâm lớn hơn vào giao dịch, trao đổi văn phòng cho thuê khi được đảm bảo trên các mặt.
Đặc biệt, gói cứu trợ BĐS 30.000 tỷ VND của Chính phủ đối với thị trường địa ốc đã phát huy kết quả. Đến hết tháng 9, vào tổng số 30.000 tỷ đồng hỗ trợ đã có 20.000 tỷ đồng được ký hợp đồng với những tổ chức tài chính, ở đó đã giải ngân 15.000 tỷ VND. Còn lại 10.000 tỷ đồng, từ nay đến cuối năm đang được một số doanh nghiệp liên quan tiếp diễn thực hiện hiệu quả. Anh Nguyễn Trần Nam khẳng định thị trường nhà đất nước ta sẽ có chiều hướng tích cực với việc sắp có những dòng tiền đổ ở.
Hiện nay, dòng tiền tài chính đầu cơ ở văn phòng cho thuê khá lớn, khoảng 360.000 tỷ đồng, chiếm 14% tổng dư nợ toàn hệ thống. Dòng tiền đầu cơ trong khoảng kiều hối vào BĐS ở VN cũng khá cao, khoảng 3 tỷ . Cùng với đây là lượng tiền cư dân đầu tư ở nhà đất là chưa thể tính được.
Đặc biệt, gói cứu trợ BĐS 30.000 tỷ VND của Chính phủ đối với thị trường địa ốc đã phát huy kết quả. Đến hết tháng 9, vào tổng số 30.000 tỷ đồng hỗ trợ đã có 20.000 tỷ đồng được ký hợp đồng với những tổ chức tài chính, ở đó đã giải ngân 15.000 tỷ VND. Còn lại 10.000 tỷ đồng, từ nay đến cuối năm đang được một số doanh nghiệp liên quan tiếp diễn thực hiện hiệu quả. Anh Nguyễn Trần Nam khẳng định thị trường nhà đất nước ta sẽ có chiều hướng tích cực với việc sắp có những dòng tiền đổ ở.
Hiện nay, dòng tiền tài chính đầu cơ ở văn phòng cho thuê khá lớn, khoảng 360.000 tỷ đồng, chiếm 14% tổng dư nợ toàn hệ thống. Dòng tiền đầu cơ trong khoảng kiều hối vào BĐS ở VN cũng khá cao, khoảng 3 tỷ . Cùng với đây là lượng tiền cư dân đầu tư ở nhà đất là chưa thể tính được.
Với việc ký kết thành công TPP, thị trường BĐS Việt Nam sẽ vô cùng khởi sắc, cùng với đó là sự kéo theo của cả nền kinh tế. Chúng ta cần hi vọng vào một tương lai tươi sáng cho Viêt Nam.
Theo TrumNhaDat.net.
Xem bài trước: Ảnh hưởng của TPP tới BĐS Việt
Thị trường BĐS Cao cấp ngày càng trở nên sôi động hơn?
- Dự án 99 Trần Bình - Thị trường BĐS cuối năm 2015 với một loạt các biến động sâu sắc ở tầm vĩ mô như việc đàm phán thành công hiệp định đối tác kinh tế xuyên thái bình dương TPP, khiến cho đà ấm lên của thị trường nhà ở vẫn tiếp tục lan rộng, trong khi sức mua vẫn cao. Các dự án có tốc độ bán hàng nhanh đến mức khách hàng có thể sẽ không mua được căn hộ ưng ý nếu chậm chân!
Có thể quay trở lại thời kỳ hoàng kim?
Thị trường dường như đang trở lại thời hoàng kim khi số lượng căn hộ mở bán mới và trao đổi thành công đều gia tăng mạnh. Khảo sát của công ty giải đáp BID Việt Nam cho thấy, nhiều chuyên gia ngày càng tự tin rót mức đầu tư và chào bán tới 9.000 bất động sản trong khoảng 3 tháng trở lại đây.
Nguồn cung lớn nhưng sức hấp thụ cũng mạnh không kém. Dòng tiền của người mua nhà tiếp diễn ào ạt chảy vào BĐS. Ước tính có gần 7.000 chung cư được mua bán thành công vào quý vừa qua, nâng tổng số địa ốc tiêu thụ được từ đầu năm đến giờ lên 15.200 căn. báo cáo này đã vượt số lượng của cả 2014 và gần bằng đỉnh điểm của thị trường phương thức đây 6 năm. Không còn nghi ngờ gì nữa, thị trường BĐS không một số đã phục hồi mà còn gia tăng rất mạnh.
![]() |
| Chung cu cap cap da tien ich |
1 điểm đặc biệt được một số doanh nghiệp lưu ý là sự trỗi dậy của tầng lớp cao cấp. Nếu BĐS trung cấp và bình dân áp đảo mấy năm 2014 thì bất động sản cao cấp ngày càng thanh khoản tốt và chiếm tỷ lệ tăng dần ở tổng số chung cư đã bán ở năm 2015.
mua bán diễn ra sôi động ở hầu hết các dự án cao cấp mà điển hình nhất là tổ hợp địa ốc cao cấp và tiện ích khép kín The Garden Hill. Mặc dù bạn có những sự lựa chọn nhưng The Garden Hill đã chứng tỏ sức hấp dẫn mạnh mẽ. Chỉ vào vòng 2 tháng kể từ khi mở bán, công trình bán được lớn hơn 90% số chung cư của tòa nhà 29 tầng và 35 tầng. Sức hot của dự án không hề thuyên giảm khi chủ đầu tư tiếp diễn chào bán tòa tháp 27 tầng, với mỗi buổi mở bán đều đông nghẹt.
Tình hình bán hàng tốt đến mức anh Nguyễn Thọ Tuyển, giám đốc STDA không ngần ngại tiết lộ, The Garden Hill là công trình bán chạy nhất ở hệ thống phân phối của công ty trên toàn quốc.
Sự lên ngôi của BĐS cao cấp đa tiện ích?
Nhìn bề ngoài, các chương trình tri ân của CĐT có thể tạo nên sức lôi cuốn cho dự án. Như ở The Garden Hill, CĐT sắp thực hiện chương trình “Ngày vàng tri ân”, tặng 1 đồng vàng trị giá ba chỉ vàng 9999 cho khách đặt cọc từ ngày 3-10/10/2015. Trong thời gian diễn ra chương trình, tình hình bán hàng của dự án diễn ra sôi động.
Nhưng qua thăm dò, hầu hết bạn cho biết, họ rất vui mừng khi được tặng vàng, nhưng đó không phải là yếu tố tiên quyết dẫn đến quyết định mua căn hộ. ở số hàng chục công trình chào bán, họ vẫn chọn mua The Garden Hill, bởi nhận thấy dự án có nhiều ưu thế vượt trội về vị trí, tiện ích và giá bán.
mua nhà vào một vài tổ hợp tiện ích khép kín cũng là xu hướng chủ đạo bây giờ. tin tức anh Nguyễn Quốc Khánh, cán bộ Liên minh G5, không chỉ chú trọng về giá, vị trí và cơ sở pháp lý, khách hàng ngày nay rất chú trọng đến môi trường sống mà họ đang tận hưởng sau này. Vì thế, dự án nào càng tích hợp nhiều tiện ích khép kín càng được người mua nhà ưa chuộng.
Đồng tình với tôn giáo này, anh Tuyển cho rằng, The Garden Hill đã thổi 1 luồng gió mới đến nước ta Trung Hòa – Nhân Chính, nơi có một vài công trình nhà đất đi vào hoạt động nhưng phần lớn chỉ bán chỗ ở đơn thuần mà không chú ý các đến an ninh và tiện ích, một vài giá trị mềm chỉ dành riêng cho người dân.
Bù lại, The Garden Hill đem đến 1 môi trường sống mới, vì CĐT đã khảo sát kỹ nhu cầu dân cư, dù là nhỏ nhất như mua hoa, đặt vé máy bay đến các sản xuất cao cấp như hồ bơi vào nhà, phòng tập gym, để thiết kế hệ thống 79 tiện ích khép kín. Mọi tiềm lực của người dân, trong khoảng già đến trẻ, thành phần lao động độc thân đến tổ ấm nhiều thế hệ, đều được đáp ứng ngay ngưỡng cửa.
thông tin bà Tuyển, mặc dù được đầu tư lớn để tạo dựng môi trường sống tiện ích nhưng giá bán của The Garden Hill lại hợp lý so với nhiều dự án vào nước ta.
Các bất động sản tại đó có giá chỉ 2,5-4 tỷ VND nhưng với sự thỏa thuận của NH VP Bank, người mua nhà chỉ cần có khoảng 500 tr là có thể đặt đặt chỗ hai đơn vị ngủ, phần còn lại có thể vay NH với lợi ích khuyến mãi 6,9% vào năm thứ nhất hoặc 7,9% vào vòng 24 tháng.
Song song với đó, CĐT còn chiết khấu tiếp theo 8,5% trực tiếp vào giá bán hoặc hưởng lợi nhuận vay NH 0% chỉ cần khoảng mười bảy tháng nếu khách hàng thanh toán sớm.
Một vài khách hàng mua đầu tư cũng tin rằng, ở bối cảnh hầu hết một vài dự án đã tăng giá bán 5-7% mà giá The Garden Hill vẫn khá ổn định thì không sớm thì muộn, giá bán dự án cũng đang được điều chỉnh. Bởi thế, họ nhanh chóng xuống tiền vì họ không muốn lỡ mất cơ hội đầu cơ.
Theo BID Việt Nam
Xem thêm: Bong bóng bất động sản khó xảy ra
Thứ Ba, 6 tháng 10, 2015
Bong bóng bất động sản ở thời điểm hiện tại khó xảy ra
- Dự án 99 Trần Bình - Cuối năm 2015, hàng loạt dự án tưng bừng bung hàng, trao đổi BĐS tăng vọt, giá bán liên tiếp tăng tại các phân khúc. Điều này khiến các đối tượng lo sợ đang tái diễn trạng thái “bong bóng” như những năm 2006, 2007.
Theo nguồn tin báo cáo của hãng CBRE VN, chỉ trong quý hai/2015, tại TP.HCM đã có nhiều hơn 10k BĐS được bán. thống kê này đánh dấu 1 kỷ lục mới lần thứ nhất trong lịch sử của thị trường Việt Nam nếu tính lượng mua bán hằng quý. vào đó, chỉ riêng công trình Vinhomes Tân Cảng của Tập đoàn Vingroup đã bán được khoảng 4.000 căn hộ, Novaland hay Hưng Thịnh cũng bán được hàng ngàn căn mỗi hãng. Đặc biệt, trần giá bất động sản cũng tăng bình quân trong khoảng 5 - 7% so với cùng kỳ năm 2014. mua bán tăng đã kéo hàng tồn kho ở cả 2 thị trường trọng điểm là Hà Nội và TP.HCM đi xuống mạnh.
1 bước đi nữa là dòng tiền từ tổ chức tín dụng được “bơm” cho căn hộ tăng mạnh. chi tiết, tín dụng đổ trong bất động sản (nhà đất) tăng 11%. Nếu so với trần đáy vào đầu năm 2012 thì kinh tế nhà ở hiện tại đã tăng khoảng 70%, từ 197.000 tỉ đồng lên mức 333.000 tỉ đồng. Không một số vậy, chính sách nới lỏng cho vay và xem bất động sản là lĩnh vực kinh doanh đã giúp tăng tỷ lệ cho vay vốn từ ngắn hạn lên trung và dài hạn, lãi suất cho vay ở lĩnh vực này cũng đã giảm mạnh, hiện nay còn khoảng bình quân 12%/năm khiến thị trường có thêm động lực.
trong khoảng nay đến cuối năm, 1 lượng hàng lớn cũng chuẩn bị được bung ra. một vài doanh nghiệp cách nhìn thị trường BĐS ngày nay sắp ở giai đoạn cực thịnh nhất kể từ năm 2008 khi thị trường căn hộ rơi vào thời kỳ khủng hoảng. Nhưng điều này cũng khiến mối lo ngại “bong bóng” chung cư như khoảng thời gian 2006 - 2007 có thể tái diễn.
Hướng đến người mua nhà
bác mức Đức Phương - CEO doanh nghiệp Nam Tiến, cũng dự đoán thị trường hiện nay sẽ ở thời kỳ mở rộng sôi động nhất bắt đầu từ khi đóng băng năm 2008. thế nhưng anh Phương xác định, giá bán, số lượng dự án chính thức gia nhập thị trường và cả trao đổi tăng mạnh nhưng không thể nói là “bong bóng”. Bởi mười năm 2006 - 2007 thị trường được coi là “bong bóng” khi dân cư, chủ đầu tư “ôm” tiền đi mua bất kể công trình tại đâu, chính thức gia nhập thị trường như thế nào và của chuyên gia nào. Hễ có công trình là “ôm” tiền mua và chỉ cần có được suất mua nền đất, địa ốc là có thể sang tay kiếm lời một trăm triệu đồng. Nên nhà nhà làm nhà ở, đối tượng thành phần lao động mua bán chung cư và mua bất kể giá nào.
![]() |
| Sự kiện mở bán bất động sản |
“Lúc đây có dự án mở bán là dân cư xếp hàng từ 2 - 3 giờ sáng để bốc số giành đặt chỗ. đối tượng ta ôm cả bao tiền đến nhờ tôi mua cho mình một chung cư mà không biết mặt mũi công trình, chủ đầu tư ra sao. Đa số lúc đó là mua đầu tư, lướt sóng”, ông Phương nhớ lại. Còn hiện nay đa số bạn có tiềm lực thật, mua là để tại. Nếu đầu cơ cũng lâu dài, cho thuê, chứ mua xong lướt sóng kiếm lời là rất khó. Điển hình như ở dự án South Dragons (Q.Tân Phú) mà Công ty ông Phương sắp mở bán, công trình đã xây đến tầng 10, chỉ cần thanh toán 300 triệu VNĐ, khách hàng có thể sở hữu văn phòng cho thuê hai bộ phận ngủ nhưng người mua nhà vẫn chứng kiến, tìm hiểu rất kỹ trước khi đưa ra quyết định.
tổng thư ký Hiệp hội nhà ở TP.HCM Lê Hoàng Châu lý giải dù thanh khoản của thị trường đã tăng mạnh, nguồn cung lớn mạnh, giá nhà dần nhích lên nhưng không thể nói là “bong bóng”. “Bong bóng” căn hộ chỉ xuất hiện nay khi nền kinh tế tăng trưởng quá nóng; có sự buông lỏng chính sách tài chính, hạ chuẩn cấp kinh tế 1 phương thức dễ dãi; có sự phát triển lệch pha trên thị trường địa ốc; xuất hiện tại của những nhà đầu cơ găm hàng, làm giá, kích động, tạo những đợt sóng đẩy giá ảo trên thị trường và cuối cùng là thiếu sự can thiệp hợp lý bằng những đòn bẩy tài chính của địa phương. “hiện chưa có nguy cơ xảy ra “bong bóng” địa ốc. Thị trường chỉ sắp tăng trưởng khi nền kinh tế sắp trên đà ấm lên, gia tăng tín dụng dự báo 6 tháng nay cũng chỉ ở mức khoảng 15% khi mà 2007, thời kỳ đỉnh điểm của “bong bóng” lên đến 37,8%. trao đổi địa ốc hiện tại vẫn đang diễn ra bình thường, chưa xuất hiện tại trạng thái nhà đầu cơ đẩy giá tăng ảo”, bác Châu nói.
Cũng quan điểm tương tự, CEO điều hành BID Việt Nam Richard Leech cho rằng thời gian này thị trường đón nhận nguồn cung chào bán sôi động, giá nhích tăng nên cũng có thể có các lo ngại. thế nhưng thành phần lao động mua và cả thành phần lao động bán nay đều đã khác. người mua chủ yếu là để tại. Đối với CĐT, ngày nay cũng không còn “ăn xổi” như trước bởi khi phát triển một dự án họ đã đầu cơ bài bản, đáp ứng nhu cầu ổn định gia đình của người mua nhà bằng việc thiết kế công trình sang trọng, đầu tư tiện ích vượt trội. “Như công trình Vinhomes Tân Cảng, ngoài việc thiết kế một cơ sở hạ tầng đẳng cấp, CĐT còn dành hẳn 500 tỉ đồng triển khai thi công khu công viên ven sông Vinhomes Central Park lấy cảm hứng từ công viên nổi tiếng Central Park của tỉnh New York (Mỹ) bao gồm một số mảng không gian, đáp ứng tiềm lực thư giãn, sinh hoạt của dân cư mọi lứa tuổi, từ đi dạo, dưỡng sinh đến nhiều hoạt động tập thể, thể thao. Rồi cùng với tỉnh nâng cấp, xây dựng mới những tuyến đường tại khu vực dự án thực hiện. Chính một số yếu tố này đã làm tăng giá BĐS cũng như trao đổi tăng vọt, thu hút được lượng lớn bạn”, bác Leech nói.
Hay như tại công trình Hưng Phát Silver Star- một sản phẩm của hãng Hưng Lộc Phát, ông Nguyễn Dư Lực, tổng giám đốc đơn vị Hưng Lộc Phát, thống kê: “Doanh nghiệp sẽ quan tâm ở chất lượng bất động sản lẫn môi trường sống cho dân cư nhưng giá bán đang rất cạnh tranh vì chúng tôi chính là nhà sản xuất đá hoa cương, đá granite, bê tông tươi. Chúng nhà tôi đang thực hiện 5 dự án nhưng chưa phải vay tổ chức tín dụng nên giá thành công trình thấp. cho nên chúng gia đình tôi luôn luôn chia sẻ lợi ích này cho bạn”.
Thứ Tư, 16 tháng 9, 2015
Thống kê 5 tổ chức tín dụng cho vay mua căn hộ lãi suất thấp!
Tín dụng là vấn đề quan trọng cần chuẩn bị khi mua căn hộ. Do đó, trong bài viết này TrumNhaDat.Net xin thống kê một số ngân hàng cho vay mua căn hộ dự án với lãi suất thấp dưới 7.5% trên thị trường để bạn đọc có thể tham khảo thông tin và lựa chọn cho mình một ngân hàng tốt nhất và phù hợp nhất với mình.
1. Ngân hàng Maritime Bank
Từ nay tới 7/hai/2016, tổ chức tín dụng TMCP Hàng Hải VN (Maritime Bank) sẽ đưa ra gói khuyên mại cho khách hàng “Vay ưu đãi, lãi người nhà” với lãi cạnh tranh trên thị trường từ 6,99%/năm.
Chi tiết, khi người mua nhà có nhu cầu vay mua nhà và xây sửa nhà cũng như vay mua ô tô, vay tiêu sử dụng thế chấp BĐS, vay thương mại bạn đang được hưởng lợi ích với các lựa chọn đa dạng: Một là: 6,99%/năm trong 6 tháng đầu với khoảng thời gian vay từ 24 tháng hoặc hai là lãi suất 7,99%/năm vào mười hai tháng đầu với thời hạn vay từ 60 tháng. Ngoài ra, người mua nhà còn được hưởng khuyến mãi lãi suất trọn thời gian vay với mức áp dụng giảm xuống 0,2% từ sau năm thứ hai.
Đại diện Maritime Bank cho biết, ngoài việc được hưởng mức lãi như trên, đối tượng vay còn được ngân hàng hỗ trợ hồ sơ vay đơn giản, cởi mở, giải ngân đơn giản.Ở thời điểm này, Maritime Bank sẽ bảo lãnh và hỗ trợ cho người dân vay mua căn hộ ở Một số Công trình Goldmark City, Goldsilk Complex, The Goldview.
2. Ngân hàng VIB
NH TMCP Quốc Tế nước ta (VIB) sẽ thực hiện chương trình cho vay để mua căn hộ, mua ô tô, vay tiêu dùng có tài sản chắc chắn, vay bổ sung vốn sản xuất hoặc đầu cơ tài sản cố định với lãi suất 5,99%/năm vào 6 tháng đầu. Kể từ tháng thứ 7, lãi suất tính bằng lãi tích lũy VNĐ kỳ hạn mười hai tháng cộng biên độ cố định 3,49%/năm (tương ứng 9,19%/năm với lãi suất bây giờ). Thông tin Thông qua từ đại diện VIB, đối với bạn vay vốn để mua căn hộ, ngoài lãi 5,99%/năm, số tiền được vay sắp không giới hạn, miễn là thành phần lao động vay giải quyết được Những điều kiện vay. Thời gian áp dụng từ nay đến tháng 10/2015.

Hiện, VIB sẽ xem tài trợ cho nhiều bạn, Công trình căn hộ như chung cư Phú Mỹ Hưng, Công trình Khu ngoại giao đoàn, Skyline Tower, Cornerstone Building, Vitoria resorts, REE Office Building…
3. Ngân hàng Vietcombank
Với mục đích hỗ trợ bạn vay mua căn hộ, xây sửa nhà, mua ô tô, dịch vụ dịch vụ, Ngân hàng TMCP Ngoại thương nước ta (Vietcombank) sắp triển khai chương trình cho vay khuyến mãi với lãi suất từ 7%/năm, quy mô lên tới 10.000 tỷ Việt Nam.
Đối với các khoản vay trong khoảng 12 tháng trở xuống, lãi suất khuyến mại 7%/năm vào 6 tháng đầu. Khoản vay từ trên mười hai tháng đến dưới 24 tháng, lợi ích khuyến mại 7,hai%/năm trong 6 tháng đầu. Một số khoản vay từ 24 tháng trở lên, lợi ích khuyến mại 7,2%/năm ở 12 tháng đầu.
Áp lực lợi nhuận và quy định cho vay này thực hiện cho thời gian Hiện đến hết 31/13/2015 hoặc khi hết đồ án chương trình.
Được biết, Vietcombank là 1 vào 38 Ngân hàng được phép tham gia bảo lãnh dự án địa ốc Thông tin quy định của NHNN. hiện tổ chức tài chính này sẽ hỗ trợ khách hàng vay mua nhà dự án Hateco Hoàng Mai với lãi suất vay khuyến mãi từ 7,hai%/năm.
4. Ngân hàng BIDV
Ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển BIDV sẽ chính thức gia nhập thị trường gói 14.000 tỷ Việt Nam cho vay tiềm lực bất động sản “An gia lập nghiệp” với lãi suất 7%/năm.Chi tiết, khách hàng vay nhu cầu mua, xây, sửa hoặc trang bị nội thất cho BĐS, đất ở được hưởng trần lãi trong khoảng 7%/năm, thời gian cho vay 20 năm. Đối tượng vay có thể tham gia hai chương trình "lợi nhuận ưu việt" với áp lực lãi suất cho vay 7,2% một năm cố định vào một năm đầu tiên kể từ khoảng thời gian giải ngân lần đầu Nguồn tin gói. Riêng đối với người mua nhà trả lương qua tài khoản VCB, lợi ích cho vay là 7%/năm cố định ở một năm thứ nhất. Hoặc đối tượng vay có thể chọn chương trình "ổn định chỗ ở lợi ích" có trần lợi ích 8,5%/năm cố định vào 24 tháng đầu tiên. Còn chương trình "lợi ích gắn kết dài lâu" có lãi suất cho vay 9,5%/năm cố định vào 36 tháng thứ nhất.

Đại diện BIDV cho biết, chương trình áp dụng đối với tất cả người mua nhà cá nhân/hộ gia đình đáp ứng đủ điều kiện, quy định cho vay nhu cầu nhà đất hiện hành của TienphongBank, với Một vài khoản vay có khoảng thời gian trên 36 tháng, giải ngân mới chỉ mất khoảng bây giờ đến 29/2/2016.
Bây giờ, BIDV đang bão lãnh cho nhà đầu tư tại các Công trình của Tập đoàn Hưng Thịnh, Đất Xanh,… và gần đây nhất là 3 Công trình nhà ở xã hội của đơn vị căn hộ Hoàng Quân.
5. Vietinbank
Từ nay đến hết 30/9, bạn có nhu cầu vay vốn tiêu dùng, mua, xây sửa nhà tại NH Ngân hàng TMCP Công Thương nước ta (VietinBank) đang được hưởng lợi ích cố định 7,5%/năm ở mười hai tháng đầu với Một số khoản vay từ 3 năm trở lên. VietinBank thực hiện chương trình "Gắn kết lâu - khuyến mãi lớn". Thông tin Đây, chương trình ứng dụng khuyến mại lãi cố định là 8,42%/năm trong 24 tháng đầu với Một vài khoản vay trong khoảng 5 năm trở lên; 9,3%/năm ở 36 tháng đầu đối với các khoản vay từ 10 năm trở lên Đặc biệt, với mong muốn đem lại cho người mua nhà thêm Một vài lựa chọn khuyến mại lợi ích, từ 13/8 đến 30/9, tổ chức tài chính bổ sung thêm trần lợi ích cố định chỉ trong khoảng 7,5%/năm ở 12 tháng đầu đối với Một vài khoản vay trong khoảng 3 năm trở lên.
Đối với các khoản vay trong khoảng 12 tháng trở xuống, lãi suất khuyến mại 7%/năm vào 6 tháng đầu. Khoản vay từ trên mười hai tháng đến dưới 24 tháng, lợi ích khuyến mại 7,hai%/năm trong 6 tháng đầu. Một số khoản vay từ 24 tháng trở lên, lợi ích khuyến mại 7,2%/năm ở 12 tháng đầu.
Áp lực lợi nhuận và quy định cho vay này thực hiện cho thời gian Hiện đến hết 31/13/2015 hoặc khi hết đồ án chương trình.
Được biết, Vietcombank là 1 vào 38 Ngân hàng được phép tham gia bảo lãnh dự án địa ốc Thông tin quy định của NHNN. hiện tổ chức tài chính này sẽ hỗ trợ khách hàng vay mua nhà dự án Hateco Hoàng Mai với lãi suất vay khuyến mãi từ 7,hai%/năm.
4. Ngân hàng BIDV
Ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển BIDV sẽ chính thức gia nhập thị trường gói 14.000 tỷ Việt Nam cho vay tiềm lực bất động sản “An gia lập nghiệp” với lãi suất 7%/năm.Chi tiết, khách hàng vay nhu cầu mua, xây, sửa hoặc trang bị nội thất cho BĐS, đất ở được hưởng trần lãi trong khoảng 7%/năm, thời gian cho vay 20 năm. Đối tượng vay có thể tham gia hai chương trình "lợi nhuận ưu việt" với áp lực lãi suất cho vay 7,2% một năm cố định vào một năm đầu tiên kể từ khoảng thời gian giải ngân lần đầu Nguồn tin gói. Riêng đối với người mua nhà trả lương qua tài khoản VCB, lợi ích cho vay là 7%/năm cố định ở một năm thứ nhất. Hoặc đối tượng vay có thể chọn chương trình "ổn định chỗ ở lợi ích" có trần lợi ích 8,5%/năm cố định vào 24 tháng đầu tiên. Còn chương trình "lợi ích gắn kết dài lâu" có lãi suất cho vay 9,5%/năm cố định vào 36 tháng thứ nhất.

Đại diện BIDV cho biết, chương trình áp dụng đối với tất cả người mua nhà cá nhân/hộ gia đình đáp ứng đủ điều kiện, quy định cho vay nhu cầu nhà đất hiện hành của TienphongBank, với Một vài khoản vay có khoảng thời gian trên 36 tháng, giải ngân mới chỉ mất khoảng bây giờ đến 29/2/2016.
Bây giờ, BIDV đang bão lãnh cho nhà đầu tư tại các Công trình của Tập đoàn Hưng Thịnh, Đất Xanh,… và gần đây nhất là 3 Công trình nhà ở xã hội của đơn vị căn hộ Hoàng Quân.
5. Vietinbank
Từ nay đến hết 30/9, bạn có nhu cầu vay vốn tiêu dùng, mua, xây sửa nhà tại NH Ngân hàng TMCP Công Thương nước ta (VietinBank) đang được hưởng lợi ích cố định 7,5%/năm ở mười hai tháng đầu với Một số khoản vay từ 3 năm trở lên. VietinBank thực hiện chương trình "Gắn kết lâu - khuyến mãi lớn". Thông tin Đây, chương trình ứng dụng khuyến mại lãi cố định là 8,42%/năm trong 24 tháng đầu với Một vài khoản vay trong khoảng 5 năm trở lên; 9,3%/năm ở 36 tháng đầu đối với các khoản vay từ 10 năm trở lên Đặc biệt, với mong muốn đem lại cho người mua nhà thêm Một vài lựa chọn khuyến mại lợi ích, từ 13/8 đến 30/9, tổ chức tài chính bổ sung thêm trần lợi ích cố định chỉ trong khoảng 7,5%/năm ở 12 tháng đầu đối với Một vài khoản vay trong khoảng 3 năm trở lên.
Đại diện Vietinbank đã có thông tin rằng, ở thời kỳ này, VietinBank sẽ Song song triển khai Chương trình “10.000 tỷ ưu đãi lợi ích vay” dành cho người người mua nhà tư nhân trên toàn quốc, với lợi ích thả nổi chỉ trong khoảng 6,5%/năm đối với vay kinh doanh sản xuất và trong khoảng 7,0%/năm đối với vay tiêu hoạt động.
Khách hàng cần tham khảo thêm thông tin, có thể truy cập: trumnhadat.net, chuyên mục góc tư vấn để được tư vấn chọn ngân hàng tốt nhất. Trân trọng!
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)









