Lượng giao dịch căn hộ tại TP.HCM tăng cao kỷ lục

(Dự án 99 Trần Bình) - CBRE vừa Thông báo chỉ số BĐS quý IV/2015 ở TP.HCM, Tp. HCM. Từ Đây hơn 900 nhà đất được tiêu thụ tại TP.HCM ở quý 1, đạt số lượng thống kê lỷ lục.

Tại thủ đô, CBRE ghi nhận chỉ số giá nhà ở quý IV/2015 đạt 90,2, tăng Một,3 điểm. Nguồn tin quý và Một điểm Nguồn tin năm. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường là 21%, tăng : điểm % Thông qua quý nhưng giảm 1 điểm % Thông qua năm do nguồn cung dồi dào.

Có khoảng 2800 bất động sản được bán ra, tăng mạnh 47% Thông qua quý và 86% Nguồn tin năm. Đây là lượng mua bán lớn nhất được ghi nhận trong Một quý.

Lượng giao dịch văn phòng cho thuê hạng . tăng 129% Thông tin quý và 228% Thông qua năm, hạng tăng 79% Tin tức quý và 137% Tin tức năm. Cả hạng 2 và 3 đều ghi nhận mức giao dịch cao nhất trong vòng , năm qua. Một vài yếu tố quan trọng như hỗ trợ vốn đầu tư tốt hơn, đảm bảo tiến độ xây dựng Thông tin phía chủ đầu tư và loại hình sản phẩm phong phú hướng đến Những nhóm khách hàng, đã góp phần mang đến Những dấu hiệu đáng mừng về tình hình giao dịch và giá cả của thị trường.

Còn ở thành phố lớn, so với quý III/2015, chỉ số giá phòng ở quý IV/2015 vẫn giữ nguyên tại mức 108,2 điểm và tăng hai,2 điểm so với cùng kỳ năm trước nhờ giá bán trung bình ổn định tại áp lực 25,6 triệu đồng/m2.

Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường tại mức 40%, đi xuống : điểm phần trăm Nguồn tin quý nhưng tăng gần 2 điểm % so với cùng kỳ năm ngoái. Khoảng ..440 căn đã được bán trong quý này, giảm nhẹ 3% Từ quý nhưng tăng 86% Thông qua năm nhờ sự cải thiện rõ rệt ở niềm tin của khán giả.

Thị trường sắp có dấu hiệu hồi phục vào Những quý gần Đó với Những Công trình mở bán và khối lượng giao dịch đạt áp lực cao. trong năm 2016, thị trường sắp sắp có thêm gần 24.840 văn phòng cho thuê. thế nhưng, giá bán sắp bị ảnh hưởng bởi khả năng tăng lãi trong thời gian tiếp theo, đặc biệt đối với Một số Công trình sẽ hoạt động.

Chung cư 99 Trần Bình- Tinh tế căn hộ chung cư bán cổ điển

-Chung cư 99 Trần Bình -Phong cách nội thất Bán cổ điển (Classic) thường được ứng dụng đối với những không gian rộng trong những ngôi biệt thự hoặc trong các căn hộ chung cư cao cấp. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển của xã hội, sự sáng tạo của các kiến trúc sư  phong cách nội thất Bán cổ điển trở nên tinh tế trong những căn hộ chung cư diện tích vừa phải với những thiết kế cách tân độc đáo.

Theo xu hướng của xã hội, nội thất phong cách Bán  cổ điển đang trở thành trào lưu được nhiều người lựa. Sự chắt lọc tinh túy đến tỉ mỉ của các chi tiết kiến trúc cổ điển cùng với sự phóng khoáng, đơn giản của cuộc sống hiện đại đã làm nên nét thanh lịch, giá trị  nghệ thuật và thẩm mỹ cho phong cách này. 

Với diện tích căn hộ 160 m2, các kiến trúc sư đã đưa phong cách Bán cổ điển vào bằng những cách tân nhất định để phù hợp với yêu cầu của gia chủ nhưng vẫn đảm bảo các đặc điểm cần có. gam màu chủ đạo được sử dụng trong thiết kế là màu trắng mang đến không gian mềm mại, thanh thoát. Điểm xuyết những gam màu vàng nhạt thậm chí là màu tím cùng hoa văn của giấy dán, ốp da, ốp đá đem lại vẻ lịch lãm, quý phái cho ngôi nhà. Các đồ nội thất được nghiên cứu sâu về chất liệu bề mặt và hình dạng nhân trắc học phù hợp với dáng vóc người Việt Nam. ấn tượng được đặt trong các thiết kế đồ nội thất giảm thiểu chi tiết nhưng vẫn toát lên những đường nét tinh tế, đầy gợi cảm trên ghế tựa, đèn chùm, tay vịn, thậm chí tường phào chứ không phải là những đường nét hoa văn cầu kỳ trong phong cách cổ điển. Phòng khách được ưu tiên diện sáng từ  cửa kính lớn. Bộ sofa mang nhiều đường nét và họa tiết cổ điển được tối giản  nhiều các chi tiết cầu kỳ, chỉ là một vài nhấn nhá vào từng góc cạnh với cấu tạo từ khung gỗ tự nhiên chắc chắn, phần đệm được bọc màu sắc sang trọng. Bức tranh bữa tiệc vui vẻ của quý tộc châu Âu thời Phục hưng nổi bật, khiến phòng khách trở nên gần gũi, ấm áp. Đối diện là kệ để tivi, đồ decor đường nét tinh tế. Chiếc đàn Piano trắng trong không gian chung không chỉ để trang trí, thỏa mãn sở thích mà còn là không gian nhỏ (không gian đệm) kết nối giữa các không gian lớn (không gian chính). Để tiết kiệm diện tích nhưng vẫn đảm bảo được công năng của các không gian cũng như sự phân chia rạch ròi trong phong cách Bán cổ điển cho căn hộ, không gian chuyển tiếp giữa phòng khách và phòng ăn được phân chia bởi mảng trần hoa tràn ngập ánh sáng. Không gian bếp và phòng ăn được phân chia khéo léo bởi quầy bar nhỏ. Kế bên phòng khách là không gian bàn ăn với diện tường trang trí phào tường, dán giấy họa tiết châu Âu, đèn gắn tường và đèn chùm nhỏ với ánh sáng vàng mang cảm giác ấm cúng cho không gian. Không gian bếp với bố trí hợp lý từ các thiết bị đến những đường nét thiết kế. Màu trắng vẫn là màu chủ đạo trong phòng bếp với hệ tủ bếp thiết kế gọn gàng, hợp lý tạo nên không gian thanh thoát, tinh tế. Phần tủ đặt máy hút mùi cũng được thiết kế vừa đủ tạo điểm nhấn, vừa che được phần không ăn nhập với không gian cổ điển. Như vậy vừa đảm bảo được công năng vừa đảm bảo tính thẩm mỹ cho không gian nội thất. gam màu tím nổi bật trong thiết kế phòng ngủ được đáp ứng theo yêu cầu của gia chủ. Tấm nỉ ốp màu tím trong phòng tạo nên cảm giác ấm cúng, sang trọng, cân bằng với chiếc ghế tím đặt cuối giường. giường, tap, kệ tivi, bàn trang điểm được thiết kế đồng bộ đã được tiết chế cho phù hợp nhưng vẫn giữ được những đường nét chính của phong cách Bán cổ điển.  

Các căn hộ chung cư thường được thiết kết nội thất theo phong cách hiện đại bởi những giới hạn về diện tích, nhưng với những cố gắng của của các kiến trúc sư  Công ty Cổ phần sáng tạo Nhóm Một, căn hộ chung cư 99 Trần Bình đã trở nên sang trọng, lịch lãm và không kém phần tinh tế qua từng đường nét trên trần, tường và các món đồ nội thất cách tân của phong cách Bán cổ điển Châu Âu./.

Bài trước: Hệ thống vách nhôm kính khẩu độ lớn

Xanh với tòa nhà công nghệ FPT

Hiện tại, việc xây dựng những tòa nhà xanh đã trở thành một xu hướng, mang tính thực tiễn, bước đầu đã được chứng minh. Kiến trúc sư đã đưa ra ý tưởng thiết kế một Tòa nhà công nghệ xanh, bền vững có chức năng đào tạo sinh viên công nghệ trong môi trường tiện nghi cao cấp của trường ĐH Công nghệ FPT.

*Ứng dụng công nghệ xanh trong chung cư 99 Trần Bình

Việt Nam đang trải qua sự phát triển nhanh chóng do chuyển đổi từ một nền kinh tế chủ yếu là nông nghiệp sang nền kinh tế công nghiệp hiện đại. Các thành phố đang phát triển với tốc độ quá nhanh như vậy khiến cho cơ sở hạ tầng không thể theo kịp tốc độ và áp lực môi trường đang trở nên rõ ràng hơn thông qua tình trạng thiếu năng lượng thường xuyên, thiếu không gian xanh, gia tăng ô nhiễm và nhiệt độ khắc nghiệt. Tòa nhà FPT được xây dựng tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc của thủ đô Hà Nội. Đây sẽ là nơi đào tạo các thế hệ kỹ sư và kỹ thuật viên trẻ để đóng góp cho việc phát triển một Việt Nam bền vững trong tương lai. Chính vì vậy, kiến trúc sư đã đưa ra ý tưởng thiết kế một Tòa nhà công nghệ xanh, bền vững có chức năng đào tạo sinh viên công nghệ trong môi trường tiện nghi cao cấp để giải quyết những vấn đề trên cho các thế hệ tương lai. Việc xây dựng ở Việt Nam thường bị ảnh hưởng bởi phong cách kiến trúc phương Tây mà không phù hợp với khí hậu nhiệt đới của Đông Nam Á. do đó để có không khí thoải mái dễ chịu, điều hòa nhiệt độ được sử dụng tối đa làm trầm trọng thêm những vấn đề nhiệt sóng, ô nhiễm và thiếu điện trong các thành phố lớn. Chính vì vậy, việc áp dụng các thiết kế xanh vào công trình sẽ tận dụng được  những nguồn tài nguyên thiên nhiên vô tận như ánh nắng, nước, gió để đem lại bầu không khí dễ chịu và trong lành.

Những thiết kế xanh cho trường Đại học FPT sẽ giảm thiểu việc phụ thuộc vào các hệ thống phát điện dự phòng. Hơn nữa việc trồng cây tại các ô block như một lớp xanh bảo vệ tòa nhà khỏi ánh sáng trực tiếp từ mặt trời đồng thời tạo ánh sáng tự nhiên mà không cần dùng đèn điện. Việc tận dụng gió tự nhiên thông thoáng cho cả tòa nhà cũng được tính toán thiết kế kỹ lưỡng. Tòa nhà ĐH FPT có 7 tầng với tổng diện tích sử dụng là 11.065 m2 đang trong quá trình thi công. Mặt tiền được thiết kế ô vuông đặc rỗng so le nhau tạo nhịp điệu đơn giản nhưng ấn tượng. Cấu kiện là những module bê tông đúc sẵn có giá thành hợp lý, đảm bảo chất lượng. Những module này được sản xuất trong nhà máy để đảm bảo sự an toàn cho công nhân, giảm thiểu lãng phí vật liệu và thời gian xây dựng. Mặt tiền được thiết kế ô vuông đặc - rỗng so le nhau tạo nhịp điệu đơn giản, đẹp và bền vững theo thời gian. Những module này được sản xuất sẵn trong nhà máy để đảm bảo sự an toàn cho công nhân, giảm thiểu lãng phí vật liệu và thời gian xây dựng. Cấu kiện là những module bê tông đúc sẵn có giá thành hợp lý, đảm bảo chất lượng cao, giảm tiến độ thi công. Việc đô thị hóa và mật độ dân số tăng cao tại các thành phố lớn đã ảnh hưởng rất lớn đến việc phân bố cây xanh tại các thành phố. Cây xanh được trồng tại các phòng và các vườn xanh phía ngoài tạo sự kết nối giữa nhân viên tại tòa nhà với thiên nhiên. Kết nối này giúp nâng cao ý thức của mọi người về môi trường xanh và những lợi ích mà thiết kế xanh sẽ đem lại./.

Bài trước: Lợi ích của xây dựng công trình xanh

Đi tìm bản sắc đô thị Hà Nội trong tương lai - Phần II

>>>Xem Phần I

Thành phố Hà Nội để có được một hình ảnh riêng (imagination) cần có định hướng với những tiêu chí cụ thể chứ không đơn thuần là các bản đồ phân khu chức năng, định hướng phát triển không gian hay sự phân bổ sử dụng đất... tất cả những chỉ tiêu đó chỉ mang “cơ lý” của hình thái đô thị, còn về bản sắc - hình ảnh đặc trưng thì vẫn còn chưa rõ. Theo chiều hướng phát triển như hiện nay, Hà Nội có nhiều khu vực phát triển đã và đang làm ảnh hưởng xấu tới hình ảnh trong tương lai, đó là những khu đô thị mới - nơi tập trung cao về mật độ dân số do nhu cầu phát triển về nhà ở, nhu cầu của thị trường và tốc độ tăng trưởng của các nhà đầu tư bất động sản. Có thể nói, đây là những góc đô thị thiếu thẩm mỹ, hình thức kiến trúc thô cứng, chỉ là những khối hộp bê tông dựng đứng để nén lại trong đó càng nhiều người càng tốt. Cứ tốc độ như thế này thì chỉ vài năm nữa những “mảng bê tông” này sẽ chắp lại thành một “bức tranh của Hà Nội” không còn như trong ký ức của chính người dân Thủ đô. Và câu hỏi đặt ra là: điều gì sẽ xảy ra khi những mảnh ghép này xuống cấp? Trong con mắt của du khách, hình ảnh về Hà Nội sẽ hiện ra như thế nào trong những khoảnh khắc mới gặp? Bức tranh tổng thể mà du khách cảm nhận được khi vừa đến Hà Nội chính là một yếu tố nhận diện đô thị của cả lúc đó và lưu mãi sau này.

* Dự án chung cư 99 trần bình sẽ mang lại bản sắc đô thị hà nội?

Hiện nay, Hà Nội đã có rất nhiều khu vực với những công trình như thế, sự tập trung với mật độ quá lớn đã vượt ngưỡng của cảm nhận thẩm mĩ để chạm tới ngưỡng nhận diện - một nhận diện rất đáng lo ngại. Với các nước đang phát triển thì đây không phải vấn đề mới, và không phải là không bị ảnh hưởng của những vấn đề này. Tuy nhiên, để hạn chế, bài học của họ là đặt các khu phát triển ra xa trung tâm - lõi của đô thị, tạo thành những khu đô thị vệ tinh. Nhưng với cách làm ở Việt Nam, để khai thác hạ tầng có sẵn, chúng ta phê duyệt vị trí những khu phát triển quá gần, dẫn đến một “bức tường thành” bám lấy vùng lõi. Chính vì lẽ đó, khi từ các cửa ngõ di chuyển vào nội đô, trên đường vành đai 3, hình ảnh đầu tiên đập vào thị giác của chúng ta là những rừng khối hộp bê tông nén chặt này. Tất cả những thứ đó làm cho người ta hình dung Hà Nội là một đô thị của bê tông hóa và mật độ dân cư cao. Cách làm rập khuôn về quy hoạch, sự nghèo nàn về hình thức kiến trúc đã góp phần tạo nên những hình ảnh về công trình “nhân bản”, những đô thị “3d” vô hồn mà các thành phố lớn ở Việt Nam đang mắc phải. Về mặt cấu trúc chung, đề án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến 2050 cũng đã đặt ra việc giải quyết đến bài toán đó. Tuy nhiên, việc giải quyết bằng vùng đệm - vùng cây xanh nằm ở quá xa: giữa vành đai 3 và 4. Mặc dù chúng ta vẫn dành đất làm vành đai xanh cho Hà Nội, tuy nhiên thứ tự lại không phù hợp.  Thứ tự đáng ra phải là từ Vùng lõi (4 quận nội thành), đến Vành đai xanh rồi đến các Khu đô thị mật độ cao... còn Hà Nội hiện đang là ngược lại: Vùng lõi, các

Khu đô thị rồi mới đến Vành đai xanh. Có vẻ như việc quy hoạch vành đai xanh này không kịp thời, giống như được “chạy chữa” hơn là việc thiết kế để bảo đảm cho cấu trúc đô thị được bảo tồn và bền vững ngay từ ban đầu. do đó, để cảm nhận hết được “chất” Hà Nội nguyên bản, chúng ta phải di chuyển vào rất sâu trong lõi của Hà Nội. Hà Nội là như thế, đô thị của ta là như thế... như một viên ngọc nằm ẩn sâu trong đá. cầN phải có một chủ thuyết cho Hà Nội Trong lo lắng của cá nhân tôi, khi mà khoảng mười năm nữa, khi các chủ đầu tư rút hết ra khỏi các dự án khu đô thị, thì người chịu thiệt thòi đầu tiên sẽ là cư dân ở đây. Bài học từ nhiều nước xung quanh, chính quyền lại phải phá đi, tái đầu tư vô cùng tốn kém những khu nhà ở được xây dựng một cách vội vã, vì quá xuống cấp và thiếu thẩm mĩ cho đô thị. Việc xây dựng hiện nay chỉ giải quyết được vấn đề trước mắt về nhu cầu ở, và chỉ trong thời hạn 10 đến 15 năm chứ không phải là một giải pháp bền vững. 

Trang chủ

ĐI TÌM BẢN SẮC ĐÔ THỊ HÀ NỘI TRONG TƯƠNG LAI - Phần I

- Chung cư 99 Trần Bình - Nếu muốn có bản sắc đô thị trong tương lai, cần phải có định hướng rõ ràng ngay từ bây giờ. Trên thế  giới, hiếm có một đô thị nào có được bản sắc từ việc phát triển vội vã và thiếu nền tảng văn hoá. Hà Nội hiện tại đang trong giai đoạn xây dựng và phát triển nhanh chóng. Bởi chịu nhiều áp lực về yêu cầu phát triển kinh tế, kéo theo sự tăng nhanh về dân số, mà đòi hỏi hạ tầng kỹ thuật - hạ tầng xã hội phải nhanh chóng đáp ứng... Tuy nhiên, nếu chúng ta không có tầm nhìn đủ lớn và sự quản lý đô thị một cách khoa học thì hình ảnh trong tương lai của Thủ đô ngàn năm văn hiến sẽ chỉ là một bức tranh ghép bởi những khối bê tông vô cảm.

Hà Nội lõi - Ngọc Sâu trong đá

Nếu nói về bản sắc Hà Nội, thì những yếu tố về văn hóa, nghệ thuật có lẽ nổi trội hơn cả. Còn nếu đứng dưới góc độ kiến trúc - đô thị, bản sắc của Hà Nội chỉ còn hình bóng xưa cũ, với những gì thuộc về thời hoàng kim còn đọng lại ở khu vực trung tâm quanh hồ Hoàn Kiếm. Các khu đô thị mới phát triển nhanh như nấm ngày nay rất thiếu bản sắc, và đang làm lu mờ đi hình ảnh một Hà Nội duyên dáng thanh lịch. Hà Nội bây giờ thể hiện là hình ảnh một đô thị đang lớn, đang phát triển, đang phình ra ở quy mô diện tích và đầy lên ở quy mô dân số. Điều này cũng tương tự như hiện trạng ở các đô thị khác trên khắp cả nước. Nói về Hà Nội, thường đem lại người ta có rất nhiều cảm xúc, tuy nhiên, đó lại là những cảm xúc sâu lắng, hoài niệm mà thiếu đi các cảm xúc tươi mới. rất thiêng liêng và rất đẹp là cảnh sắc của hồ gươm, hồ Tây, khu phố cổ, phố Pháp, Hoàng Thành... 

Tuy nhiên, những nét mới, nét đẹp để gia tăng thêm cho Hà Nội thì đang ở đâu? rõ ràng là chưa tìm thấy. Bản sắc của Hà Nội trong tương lai nếu muốn có cần phải có định hướng. Tất cả những đồ án quy hoạch phát triển trong tương lai như hiện nay đều thiên về phân khu chức năng, hệ  thống hà tầng-giao thông… mà chưa thực sự có định hướng phát triển một cách cụ thể về một hình ảnh Hà Nội trong tương lai. Một “thành phố xanh - sạch - đẹp”, một “thành phố vì hòa bình”... tất cả những khẩu hiệu đó tuy rất văn minh, nhưng về bản chất chỉ có thể đem lại một cảm giác mà không thể hình dung được. Việc chưa có những tiêu chí, định hướng và quy định cụ thể như hiện nay, làm cho không ai có thể hình dung ra được hình ảnh tương lai của Hà Nội. Sẽ ra sao khi chưa có những kế hoạch chi tiết, cụ thể về viễn cảnh một Hà Nội trong tương lai. Có vẻ như, Hà Nội sẽ có hình ảnh của sự phát triển ngẫu nhiên trong guồng quay của cuộc sống, của sự phát triển kinh tế - xã hội hơn là một đô thị phát triển có định hướng, có ý chí của con người. 

Trang chủ