Thị trường BĐS Cao cấp ngày càng trở nên sôi động hơn?

- Dự án 99 Trần Bình - Thị trường BĐS cuối năm 2015 với một loạt các biến động sâu sắc ở tầm vĩ mô như việc đàm phán thành công hiệp định đối tác kinh tế xuyên thái bình dương TPP, khiến cho đà ấm lên của thị trường nhà ở vẫn tiếp tục lan rộng, trong khi sức mua vẫn cao. Các dự án có tốc độ bán hàng nhanh đến mức khách hàng có thể sẽ không mua được căn hộ ưng ý nếu chậm chân!
Có thể quay trở lại thời kỳ hoàng kim?
Thị trường dường như đang trở lại thời hoàng kim khi số lượng căn hộ mở bán mới và trao đổi thành công đều gia tăng mạnh. Khảo sát của công ty giải đáp BID Việt Nam cho thấy, nhiều chuyên gia ngày càng tự tin rót mức đầu tư và chào bán tới 9.000 bất động sản trong khoảng 3 tháng trở lại đây.

Nguồn cung lớn nhưng sức hấp thụ cũng mạnh không kém. Dòng tiền của người mua nhà tiếp diễn ào ạt chảy vào BĐS. Ước tính có gần 7.000 chung cư được mua bán thành công vào quý vừa qua, nâng tổng số địa ốc tiêu thụ được từ đầu năm đến giờ lên 15.200 căn. báo cáo này đã vượt số lượng của cả 2014 và gần bằng đỉnh điểm của thị trường phương thức đây 6 năm. Không còn nghi ngờ gì nữa, thị trường BĐS không một số đã phục hồi mà còn gia tăng rất mạnh.

Chung cu cap cap da tien ich

1 điểm đặc biệt được một số doanh nghiệp lưu ý là sự trỗi dậy của tầng lớp cao cấp. Nếu BĐS trung cấp và bình dân áp đảo mấy năm 2014 thì bất động sản cao cấp ngày càng thanh khoản tốt và chiếm tỷ lệ tăng dần ở tổng số chung cư đã bán ở năm 2015.
 mua bán diễn ra sôi động ở hầu hết các dự án cao cấp mà điển hình nhất là tổ hợp địa ốc cao cấp và tiện ích khép kín The Garden Hill. Mặc dù bạn có những sự lựa chọn nhưng The Garden Hill đã chứng tỏ sức hấp dẫn mạnh mẽ. Chỉ vào vòng 2 tháng kể từ khi mở bán, công trình bán được lớn hơn 90% số chung cư của tòa nhà 29 tầng và 35 tầng. Sức hot của dự án không hề thuyên giảm khi chủ đầu tư tiếp diễn chào bán tòa tháp 27 tầng, với mỗi buổi mở bán đều đông nghẹt.

Tình hình bán hàng tốt đến mức anh Nguyễn Thọ Tuyển, giám đốc STDA không ngần ngại tiết lộ, The Garden Hill là công trình bán chạy nhất ở hệ thống phân phối của công ty trên toàn quốc.
Sự lên ngôi của BĐS cao cấp đa tiện ích?
Nhìn bề ngoài, các chương trình tri ân của CĐT có thể tạo nên sức lôi cuốn cho dự án. Như ở The Garden Hill, CĐT sắp thực hiện chương trình “Ngày vàng tri ân”, tặng 1 đồng vàng trị giá ba chỉ vàng 9999 cho khách đặt cọc từ ngày 3-10/10/2015. Trong thời gian diễn ra chương trình, tình hình bán hàng của dự án diễn ra sôi động.

Nhưng qua thăm dò, hầu hết bạn cho biết, họ rất vui mừng khi được tặng vàng, nhưng đó không phải là yếu tố tiên quyết dẫn đến quyết định mua căn hộ. ở số hàng chục công trình chào bán, họ vẫn chọn mua The Garden Hill, bởi nhận thấy dự án có nhiều ưu thế vượt trội về vị trí, tiện ích và giá bán.

mua nhà vào một vài tổ hợp tiện ích khép kín cũng là xu hướng chủ đạo bây giờ. tin tức anh Nguyễn Quốc Khánh, cán bộ Liên minh G5, không chỉ chú trọng về giá, vị trí và cơ sở pháp lý, khách hàng ngày nay rất chú trọng đến môi trường sống mà họ đang tận hưởng sau này. Vì thế, dự án nào càng tích hợp nhiều tiện ích khép kín càng được người mua nhà ưa chuộng.

Đồng tình với tôn giáo này, anh Tuyển cho rằng, The Garden Hill đã thổi 1 luồng gió mới đến nước ta Trung Hòa – Nhân Chính, nơi có một vài công trình nhà đất đi vào hoạt động nhưng phần lớn chỉ bán chỗ ở đơn thuần mà không chú ý các đến an ninh và tiện ích, một vài giá trị mềm chỉ dành riêng cho người dân.

Bù lại, The Garden Hill đem đến 1 môi trường sống mới, vì CĐT đã khảo sát kỹ nhu cầu dân cư, dù là nhỏ nhất như mua hoa, đặt vé máy bay đến các sản xuất cao cấp như hồ bơi vào nhà, phòng tập gym, để thiết kế hệ thống 79 tiện ích khép kín. Mọi tiềm lực của người dân, trong khoảng già đến trẻ, thành phần lao động độc thân đến tổ ấm nhiều thế hệ, đều được đáp ứng ngay ngưỡng cửa.
 thông tin bà Tuyển, mặc dù được đầu tư lớn để tạo dựng môi trường sống tiện ích nhưng giá bán của The Garden Hill lại hợp lý so với nhiều dự án vào nước ta.

Các bất động sản tại đó có giá chỉ 2,5-4 tỷ VND nhưng với sự thỏa thuận của NH VP Bank, người mua nhà chỉ cần có khoảng 500 tr là có thể đặt đặt chỗ hai đơn vị ngủ, phần còn lại có thể vay NH với lợi ích khuyến mãi 6,9% vào năm thứ nhất hoặc 7,9% vào vòng 24 tháng.

Song song với đó, CĐT còn chiết khấu tiếp theo 8,5% trực tiếp vào giá bán hoặc hưởng lợi nhuận vay NH 0% chỉ cần khoảng mười bảy tháng nếu khách hàng thanh toán sớm.

Một vài khách hàng mua đầu tư cũng tin rằng, ở bối cảnh hầu hết một vài dự án đã tăng giá bán 5-7% mà giá The Garden Hill vẫn khá ổn định thì không sớm thì muộn, giá bán dự án cũng đang được điều chỉnh. Bởi thế, họ nhanh chóng xuống tiền vì họ không muốn lỡ mất cơ hội đầu cơ.

Theo BID Việt Nam 

Xem thêm: Bong bóng bất động sản khó xảy ra